Contexte, problématique et objectif de la mission
Dans le cadre d'un projet de réhabilitation de deux bâtiments existants construits entre 1850 et 1900, porté par BNP PARIBAS REAL ESTATE, RATP SOLUTIONS VILLE et APSYS , BETEX Ingénierie a été consulté pour réaliser une mission de reconnaissance des structures existantes.
L'objectif était de caractériser précisément les éléments porteurs des bâtiments afin de fournir les informations nécessaires aux études de dimensionnement futures. Les investigations devaient être réalisées conformément au cahier des charges défini, en identifiant les caractéristiques des planchers, des charpentes et les principes structurels des ouvrages.
Les bâtiments présentent une structure principalement constituée d'éléments métalliques et bois, typiques des constructions de cette période.
Des investigations réalisées dans un environnement fortement contraint
Au-delà de la complexité propre aux bâtiments anciens, cette mission s'est déroulée dans un environnement particulièrement exigeant.
Les investigations étaient réalisées en coactivité avec les entreprises chargées des opérations de curage et de déplombage, dans un milieu contaminé au plomb nécessitant l'application de protocoles de sécurité stricts.
Chaque intervention imposait notamment :
- Le port d'équipements de protection respiratoire adaptés
- Le port de combinaisons spécifiques
- Le respect des procédures d'entrée et de sortie de zone contaminée
- Une organisation rigoureuse des déplacements et des temps d'intervention
À ces contraintes sanitaires s'ajoutaient les conditions d'exploitation des bâtiments, comprenant des zones occupées et d'autres déjà libérées pour les travaux.
Dans un tel contexte, chaque intervention doit être préparée avec précision afin de limiter les ouvertures tout en garantissant la qualité des informations recueillies.
Une méthodologie adaptée aux bâtiments existants
La mission ne consistait pas uniquement à réaliser des sondages, mais à produire une lecture fiable du fonctionnement structurel des bâtiments.
Pour répondre à cet objectif, BETEX Ingénierie a combiné plusieurs méthodes d'investigation complémentaires :
- Relevés sur site des structures existantes
- Identification des principes structurels
- Mesures non destructives par géoradar haute fréquence
- Sondages destructifs ciblés lorsque cela était nécessaire
- Analyse des matériaux et caractérisation des éléments porteurs
Cette approche permet de limiter les investigations invasives tout en obtenant les données indispensables à la compréhension de l'ouvrage.
Services mobilisés
Au cours de cette mission, BETEX Ingénierie a mobilisé plusieurs expertises :
- Diagnostic et étude structure de l'existant
- Investigations, sondages et relevés
- Analyse des matériaux
- Mesures non destructives par Géoradar Haute Fréquence
Résultats et bénéfices pour le client
Les investigations réalisées ont permis de caractériser les structures existantes et de fournir les données techniques nécessaires à BET TERRELL pour le calcul des planchers et des charpentes dans le cadre du projet de réhabilitation.
En réduisant les incertitudes sur les caractéristiques réelles des ouvrages, cette phase de diagnostic constitue une étape essentielle pour orienter les études de conception et limiter les risques de découvertes tardives pendant les travaux.
Les informations recueillies permettent ainsi d'appuyer les décisions techniques sur des données objectives, favorisant une meilleure maîtrise des délais, des interventions futures et des coûts associés au projet.
Conclusion
Ce projet illustre l'expertise de BETEX Ingénierie sur les diagnostics complexes en milieu contraint : lire une structure ancienne, composer avec des risques sanitaires et une coactivité dense, et transformer ces contraintes en données exploitables pour la décision. Une approche qui s'inscrit dans la démarche BETEX de sécurisation et de prolongation de la durée de vie des bâtiments existants.
Chaque diagnostic constitue une base fiable pour prolonger la durée de vie des ouvrages et concevoir les projets de transformation dans les meilleures conditions. BETEX Ingénierie intervient comme un partenaire technique au service d'une réhabilitation durable, raisonnée et sécurisée.
